Кадастровая стоимость участков.

Ответить
Обух
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 23 дек 2012, 10:40
Откуда: Москва

Кадастровая стоимость участков.

Сообщение Обух » 02 апр 2016, 00:12

Здравствуйте!
Кто нибудь заглядывал в этом году в свой личный кабинет в ИФНС ?? Видели новую стоимость своих участков? Я заглянул и ох... и полез глубже - в Росреестр. Советую посмотреть всем: --> забиваем в поисковике "публичная кадастровая карта Росреестра" --> в поиске кадастрового номера прописываем наш кадастровый квартал: 50:04:0140126 --> ищем свой участок и смотрим его кадастровую стоимость... нас очень и очень дорого оценили. И тут дело ещё в том, что не просто дикие суммы, но и стоимость участков довольно таки неприлично разная.
Мой участок оценён в 670 000 рублей, соседние так же - около 660 00 - 700 000 руб., а вот участок напротив, через дорогу, 5 метров - оценён в 38 000 руб. Почувствуйте разницу в новых налогах. Вначале подумал, что так дорого оценены освоенные участки а не освоенные дешевле, так нет. Логики ни какой не увидел, всё в кашу-перемешку!

миха
Сообщения: 238
Зарегистрирован: 12 дек 2012, 08:55

Re: Кадастровая стоимость участков.

Сообщение миха » 02 апр 2016, 07:20

У нас по улице тоже самое , мой к примеру оценён в 650000, а через дорогу напротив в 35000, в конце улицы тоже участки есть по 36000, причём они тоже застроены , в чем фишка не понятно ?!

alex
Сообщения: 407
Зарегистрирован: 31 янв 2016, 22:25

Re: Кадастровая стоимость участков.

Сообщение alex » 06 апр 2016, 23:36

Тоже долго разбирался и заметил что у участков форма собственности которых указана как частная кадастровая стоимость 600-700т а у которых форма собственности неизвестна 35т, но не у всех .Почему так не знаю.Может быть участки у которых форма собственности неизвестна считаются государственными.

nataliAbike
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 07 янв 2017, 17:06

Кадастровая стоимость участков

Сообщение nataliAbike » 08 янв 2017, 03:17

если в думаться то а что делать в случае если цена просто дикая для такого участка земли?кадастровая оценка этого участка в разы превышает рыночную стоимость эталонных участков земли в нашей местности.

alex
Сообщения: 407
Зарегистрирован: 31 янв 2016, 22:25

Re: Кадастровая стоимость участков.

Сообщение alex » 08 янв 2017, 19:46

Делать не зависимую кадастровую оценку и в суд только это приличная потеря времени и денег и не факт что выиграете.Как говорится(Не воруй государство не любит конкурентов).И эта оценка которую вы докажете может быть пересмотрена в течении какого то времени то есть через какое то время все придется повторить по новой.А там глядиш скажут умножте площадь участка на высоту забора и заплатите налог за обьем воздуха на вашем участке :) .

TIM
Сообщения: 1049
Зарегистрирован: 09 дек 2011, 23:32

Re: Кадастровая стоимость участков.

Сообщение TIM » 09 янв 2017, 10:51

Вопрос по теме более подробно изложен в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. № 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости". Желающие оспорить могут обращаться ко мне. Оценщик имеется.

alex
Сообщения: 407
Зарегистрирован: 31 янв 2016, 22:25

Re: Кадастровая стоимость участков.

Сообщение alex » 07 фев 2017, 22:45

Просматривая кадастровую карту нашего снт наткнулся на интересный факт по кадастровой стоимости участков. Категория земель:Земли сельскохозяйственного назначения стоимость 35000,
Категория земель:Земли сельскохозяйственного назначения, Разрешенное использование:Для ведения гражданами садоводства и огородничества по документу:Для садоводства, стоимость 650000.Может быть кто то знает почему из за этой формулировки такая разница в оценке?

TIM
Сообщения: 1049
Зарегистрирован: 09 дек 2011, 23:32

Re: Кадастровая стоимость участков.

Сообщение TIM » 08 фев 2017, 12:44

alex писал(а):
07 фев 2017, 22:45
Просматривая кадастровую карту нашего снт наткнулся на интересный факт по кадастровой стоимости участков. Категория земель:Земли сельскохозяйственного назначения стоимость 35000,
Категория земель:Земли сельскохозяйственного назначения, Разрешенное использование:Для ведения гражданами садоводства и огородничества по документу:Для садоводства, стоимость 650000.Может быть кто то знает почему из за этой формулировки такая разница в оценке?
Обычная ошибка, у всех земельных участков одинаковое разрешенное использование. Можете обратиться в Росреестр и у соседа тоже будет 650000)))

Ответить