Садоводам, забросившим свои участки и более трех лет, после получения участка, не осваивающим их

Место для общественного порицания
TIM
Сообщения: 2263
Зарегистрирован: 09 дек 2011, 23:32

Садоводам, забросившим свои участки и более трех лет, после получения участка, не осваивающим их

Сообщение TIM »

Уважаемые садоводы!

Пункт 7 части 2 статьи 19 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» устанавливает обязанность члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством.

Такая же обязанность содержится и в пункте 28 Устава СНТ «Союз-Чернобыль-Сестрореченское».

Согласно пункту 3 части 1 статьи 13 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков в целях охраны земель обязаны проводить мероприятия по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, а также защите растений и продукции растительного происхождения от вредных организмов, растений или животных, болезнетворных организмов, способных при определенных условиях нанести вред деревьям, кустарникам и иным растениям.

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения обязаны использовать указанные земельные участки в соответствии с целевым назначением данной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности.


В ходе осмотра части земельных участков уже установлено, что некоторые земельные участки не осваиваются, на таких земельных участках беспорядочно растут деревья и кустарники, однолетние и многолетние сорные травы, работы по возделыванию сельскохозяйственных культур и кошение трав не производятся, имеется высохшая старая трава прошлых лет, происходит постепенное задернение плодородного слоя почвы корневой системой сорных трав. 

Таким образом, если Вы не используете предоставленный Вам земельный участок в соответствии с его целевым назначением, не обрабатываете его, что привело к его запущенности, ухудшению его свойств, возникновению пожароопасной ситуации, если земельный участок стал рассадником семян сорной растительности и размножения грызунов для соседних участков, значит тем самым Вы  грубо, систематически нарушаете как правила рационального использования земли, установленные Земельным кодексом РФ.

За подобное правонарушение, пунктом 3 и 4 статьи 8.8 КоАП РФ установлена следующая административная ответственность:

- за невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей;

- за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей.


В случае установления факта неиспользования земельного участка в течение трех и более лет (глава 7 Земельного кодекса Российской Федерации, статья 8.8 КоАП), одновременно с привлечением к административной ответственности могут приниматься меры по принудительному прекращению прав на земельный участок (выносится предупреждение о допущенном земельном правонарушении, соответствующие материалы направляются в уполномоченный орган государственной власти и орган местного самоуправления).

Наложение административного взыскания за нарушение земельного законодательства не освобождает виновных лиц от устранения допущенных нарушений. Эти нормы отражают принцип и требование реального исполнения закона, обязанность любого гражданина совершившего правонарушение и привлеченного к административной ответственности, устранить допущенное нарушение.


В связи с вышеизложенным просим Вас привести принадлежащий Вам земельный участок в соответствие с требованиями Земельного кодекса РФ, Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» а также п. 28 Устава СНТ «Союз-Чернобыль-Сестрореченское».

При невозможности совершить такие действия своевременно письменно уведомить Правление о сроках проведения таких работ на земельном участке.


С уважением, Правление СНТ СЧС
Oksana_K
Сообщения: 37
Зарегистрирован: 28 янв 2016, 18:08

Re: Садоводам, забросившим свои участки и более трех лет, после получения участка, не осваивающим их

Сообщение Oksana_K »

К сожалению не все садоводы бывают на форуме и знают о такой обязанности. У нас соседний участок расчистили от деревьев, сложили их на участке, сделали заезд и .... пропали. прошлым летом поползли змеи...
Правление может оказать содействие в решении вопроса?
alex
Сообщения: 411
Зарегистрирован: 31 янв 2016, 22:25

Re: Садоводам, забросившим свои участки и более трех лет, после получения участка, не осваивающим их

Сообщение alex »

Порой найти хозяина участка очень сложно,как то пытался не получилось,телефон не отвечает по ответу полиции отбыл в неизвестном направлении.Вариант с изъятием участка по моему реальней и наверное быстрее,участков которые не осваивались никогда у нас хватает.
Oksana_K
Сообщения: 37
Зарегистрирован: 28 янв 2016, 18:08

Re: Садоводам, забросившим свои участки и более трех лет, после получения участка, не осваивающим их

Сообщение Oksana_K »

Дело в том, что владельцы этого участка в нем заинтересованы, судя по всему. Они его не продают (хотя им поступали предложения), не в должниках вроде даже. Не "мертвые души"... Поэтому и спрашиваю, можно ли поспособствовать, связаться с ними как-то. Телефоны то в Правлении есть теоретически...
samtrest
Сообщения: 79
Зарегистрирован: 24 июн 2013, 11:51

Re: Садоводам, забросившим свои участки и более трех лет, после получения участка, не осваивающим их

Сообщение samtrest »

Обращение к недобросовестным членам товарищества - это хорошо. А можно как то обязать привести в порядок участки этих товарищей?
Может быть им разослать письма "счастья"?
alex
Сообщения: 411
Зарегистрирован: 31 янв 2016, 22:25

Re: Садоводам, забросившим свои участки и более трех лет, после получения участка, не осваивающим их

Сообщение alex »

Как я писал выше найти очень сложно выехал из адреса или умер а родственникам по барабану этот участок они могут даже в права наследство не вступить вот и получается участок никому не нужен,вообще было бы хорошо передавать эти участки соседям в безвозмездное пользование хотя бы участок будет ухожен.Сразу скажу безвозмездное пользование это не в собственность,пользоватся можно но если чего придется вернуть.
alex
Сообщения: 411
Зарегистрирован: 31 янв 2016, 22:25

Re: Садоводам, забросившим свои участки и более трех лет, после получения участка, не осваивающим их

Сообщение alex »

У меня вокруг соседей нет по весне думаешь кто ни-будь мимо будет проходить окурок кинет или дети со спичками побалуются и пиши пропало травы сухой много полыхнет не остановишь,хотя на 1м вокруг участка обкашиваю надеюсь поможет в случае чего.
samtrest
Сообщения: 79
Зарегистрирован: 24 июн 2013, 11:51

Re: Садоводам, забросившим свои участки и более трех лет, после получения участка, не осваивающим их

Сообщение samtrest »

hhh писал(а):
samtrest писал(а):Обращение к недобросовестным членам товарищества - это хорошо. А можно как то обязать привести в порядок участки этих товарищей?
Может быть им разослать письма "счастья"?
Всё это делается и всё это бесполезно.
А разве Статья 47. Ответственность садоводов, огородников или дачников за нарушение законодательства уже не действует?
Nigeria
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 11 окт 2012, 22:52

Re: Садоводам, забросившим свои участки и более трех лет, после получения участка, не осваивающим их

Сообщение Nigeria »

Готов вступить в ряды поискового отряда. Интересует 2 соседних участка. Думаю Правлению, совместно с заинтересованными садоводами, необходимо разработать программу по поиску членов товарищества. Суть ее в том, чтобы заинтересованные садоводы, могли на льготных условиях покрыть долги неплательщиков и выкупить их участки. Таким образом работа будет вестись активней и товарищество хоть что-то получит, в отличие от нынешней ситуации.
TIM
Сообщения: 2263
Зарегистрирован: 09 дек 2011, 23:32

Re: Садоводам, забросившим свои участки и более трех лет, после получения участка, не осваивающим их

Сообщение TIM »

Nigeria писал(а):Готов вступить в ряды поискового отряда. Интересует 2 соседних участка. Думаю Правлению, совместно с заинтересованными садоводами, необходимо разработать программу по поиску членов товарищества. Суть ее в том, чтобы заинтересованные садоводы, могли на льготных условиях покрыть долги неплательщиков и выкупить их участки. Таким образом работа будет вестись активней и товарищество хоть что-то получит, в отличие от нынешней ситуации.
Ничего разрабатывать уже нет необходимости. Сведения практически о всех садоводах имеются. С неплательщиками в судебном порядке ведется работа. Вопрос покупки и уплаты долгов Вы можете решить самостоятельно с владельцем. Долги необходимо погасить, без льготных условий, если интересно могу написать почему. При этом не могу не отметить, что Правление заинтересовано в освоении новых участков, т.к. это развитая инфраструктура и дополнительные взносы.
Ответить