вопросы и предложения по проекту Устава
Добавлено: 01 июн 2017, 13:11
СТАТЬЯ 2: ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА
11.3. Организация обеспечения коммунальными услугами (электро-, водо-, газоснабжение, вывоз мусора и т.п.) и организация оплаты этих услуг соответствующим организациям.
У нас нету не воды ни газа, планируется в ближайшее время?
СТАТЬЯ 3: ЧЛЕНСТВО В ТОВАРИЩЕСТВЕ
25. Член Товарищества может быть исключен из него решением Общего собрания членов (собрания уполномоченных) Товарищества при наличии одного из следующих оснований:
• неуплата взносов (два раза и более) в порядке и сроки, (систематическое уклонение от уплаты – по суду.)установленные Уставом Товарищества;
• использование садового земельного участка не по назначению;
• систематическое (два и более раза) неисполнение решений Общего собрания членов (собрания уполномоченных) (систематическое – по суду.)Товарищества и/или положений Устава Товарищества;
Решение об исключении из членов Товарищества принимается Общим собранием членов (собранием уполномоченных) большинством в две трети голосов, присутствующих на собрании. Сведения об указанном лице, как о члене Товарищества, исключаются из Реестра членов товарищества после принятия Общим собранием членов (собранием уполномоченных) решения об исключении. (по суду.)
СТАТЬЯ 5: ПРАВА, ОБЯЗАННОСТИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА
29. Член Товарищества обязан:
9) участвовать в Общих собраниях членов Товарищества;
Цель "обязательности" участия, если решения принимаются старшими по улицам, если прописать условия присутствия более 1/3 членов т-ва, тогда голосование проводится не старшими по улицам?
СТАТЬЯ 8: КОЛЛЕКТИВНЫЕ РАБОТЫ В ТОВАРИЩЕСТВЕ
50. Общее собрание членов (собрание уполномоченных) или Правление Товарищества вправе принимать решения о проведении работ, выполняемых коллективно членами Товарищества и связанных с благоустройством земель общего пользования, прилегающих территорий, ремонтом объектов инфраструктуры, строительством объектов общего пользования, ликвидацией последствий аварий, стихийных бедствий и т.п.
51. Члены Товарищества обязаны принимать участие в таких работах личным трудом или трудом членов своих семей. Как правило, каждый член Товарищества обязан отработать не менее одного человеко-дня в год на таких работах. Обязанность участвовать в коллективных работах распространяется на подавших заявление о приеме в члены Товарищества, но еще не принятых собранием, а также на граждан, ведущих садоводство на территории Товарищества в индивидуальном порядке, если это предусмотрено заключенными с ними договорами.
52. Член Товарищества, не имеющий возможности принять участие в коллективных работах, обязан уплатить компенсацию за неучастие в коллективных работах в сумме, определенной решением Общего собрания членов (собрания уполномоченных). Сумма компенсации направляется в специальный фонд.
53. В случае уклонения от участия в коллективных работах и от уплаты компенсации за неучастие в них, Товарищество вправе применить к владельцу садового земельного участка меры воздействия, предусмотренные настоящим Уставом и законодательством либо заключенным с ним договором.
Взносы оплачиваются, в чем необходимость в трудовой повинности? Со статьей полностью не согласен, только на добровольной основе
СТАТЬЯ 10: СРЕДСТВА, ФОНДЫ И ИМУЩЕСТВО ТОВАРИЩЕСТВА
57. С целью приобретения или создания объектов общего пользования Товарищество по решению Общего собрания членов (собрания уполномоченных) формирует целевые фонды. Правление готовит и представляет Общему собранию членов (собранию уполномоченных) предложения о приобретении или создании конкретного объекта, рассчитанный на основе его стоимости необходимый размер целевого фонда и сумму целевого взноса, приходящуюся на каждого члена Товарищества, а также срок внесения такого взноса.
В случае, если Общее собрание членов (собрание уполномоченных) Товарищества принимает решение о приобретении или создании объекта общего пользования, оно не вправе уменьшить размеры формируемого целевого фонда и целевого взноса, предложенные Правлением(мнение правление выше мнения всего товарищества?). При возникновении сомнений в обоснованности представленных Правлением расчетов Общее собрание членов (собрание уполномоченных) Товарищества вправе отложить принятое решение и поручить выбранным собранием лицам произвести проверку расчетов. Решение в этом случае может быть принято позднее заочным голосованием (опросным путем).
СТАТЬЯ 11: РАБОТНИКИ (ПЕРСОНАЛ) ТОВАРИЩЕСТВА
62. Для выполнения необходимых работ Товарищество вправе принимать на работу по трудовым договорам или договорам гражданско-правового характера бухгалтера, секретаря-референта, дежурных на воротах, ответственного за электрохозяйство, других рабочих и специалистов. Может быть также заключен трудовой договор с Председателем Правления Товарищества(договора с правлением не достаточно?.)
СТАТЬЯ 15: ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА
78. Общее собрание членов Товарищества является высшим органом управления Товарищества.
Общее собрание членов Товарищества может проводиться в форме собрания уполномоченных членов Товарищества. Собрание уполномоченных членов правомочно, если на указанном собрании присутствует не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных(уполномоченные обязаны присутствовать на собрании это прописано в уставе, присуствие минимум 2/3 уполномоченных,). На Общем собрании членов, проводимом в виде собрания уполномоченных, может присутствовать любой член Товарищества.
79. Уполномоченным Товарищества, является член Товарищества, избираемый от каждого территориального сектора открытым голосованием на собрании членов Товарищества садовые земельные участки которых размещены в одном территориальном секторе, по одному уполномоченному от каждого территориального сектора сроком на пять лет (2 года, для чего 5???)с правом досрочного переизбрания.
Уполномоченный обязан принимать участие в собраниях уполномоченных членов Товарищества и представлять интересы членов Товарищества своего территориального сектора; учитывать мнение членов Товарищества своего территориального сектора при решении вопросов, поставленных на голосование при проведении общих собраний в форме собраний уполномоченных; соблюдать требования действующего законодательства и Устава Товарищества; оказывать посильную помощь в проведении Правлением мероприятий Товарищества.
Уполномоченный в течение десяти дней с момента его избрания обязан зарегистрировать в Правлении Товарищества надлежащим образом оформленный Протокол собрания членов территориального сектора подтверждающий его избрание. При регистрации протокола Правление проверяет соблюдение порядка избрания уполномоченного; количество голосов проголосовавших за избранного уполномоченного; включает избранного уполномоченного в реестр уполномоченных; выдает уполномоченному подтверждение его регистрации (копию протокола об его избрании) в случае его требования; информирует членов Товарищества об изменении состава уполномоченных путем размещения реестра уполномоченных на информационных щитах Товарищества.(сайт товарищества?!!!!)
80. .....
В случае принятия Правлением Товарищества решения о проведении внеочередного Общего собрания членов (собрания уполномоченных) указанное общее собрание должно быть проведено не позднее чем через тридцать дней со дня поступления предложения или требования о его проведении.(Сроки публикаций оповещений???)
84. Решение об отказе во включении вопроса в повестку дня Общего собрания членов (собрания уполномоченных) Товарищества может быть принято Правлением по одному или нескольким следующих оснований:
.....
• лицо, внесшее предложение, имеет непогашенную задолженность перед Товариществом.(если лицо пытается решить вопрос о своей не оплате или причинах?)
(Уполномоченные являются представителями голосов по улицам, для выражения мнения членов товарищества, а не своего собрание уполномоченных улиц должно и не может проводится без обязательного предварительного голосования членов товарищества по обсуждаемым вопросам с голосами не мение 50% плательщиков)
90. При необходимости Решение общего собрания членов (собрания уполномоченных) Товарищества может приниматься путем проведения заочного голосования (опросным путем). Решение о проведении заочного голосования принимает Правление Товарищества, если принятие такого решения не противоречит законодательству и Уставу Товарищества.
Заочное голосование проводится бюллетенями, бюллетени подписываются проголосовавшими (заполнившими их) членами Товарищества. Заочное голосование не может быть тайным. Заочное голосование считается состоявшимся, если в опросе приняло участие более пятидесяти процентов членов Товарищества (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных).(2/3 уполномоченных)
Решение считается принятым, если за него подано необходимое большинство голосов (две трети или простое большинство в зависимости от вопроса, вынесенного на голосование что это значит?? Большинство из кого, какого количества?), принявших участие в опросе.
СТАТЬЯ 16: ПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВА
93. К компетенции Правления Товарищества относятся:
9) организация страхования имущества Товарищества и имущества его членов;(правление товарищества страхует людей??)
11) организация приобретения и доставки посадочного материала, садового инвентаря, удобрений, ядохимикатов;(что мы будем удобрять?)
16) оказание членам Товарищества содействия в безвозмездной передаче сельскохозяйственной продукции детским домам, домам-интернатам для престарелых и инвалидов, дошкольным образовательным учреждениям;(за чей счет финансирование?)
11.3. Организация обеспечения коммунальными услугами (электро-, водо-, газоснабжение, вывоз мусора и т.п.) и организация оплаты этих услуг соответствующим организациям.
У нас нету не воды ни газа, планируется в ближайшее время?
СТАТЬЯ 3: ЧЛЕНСТВО В ТОВАРИЩЕСТВЕ
25. Член Товарищества может быть исключен из него решением Общего собрания членов (собрания уполномоченных) Товарищества при наличии одного из следующих оснований:
• неуплата взносов (два раза и более) в порядке и сроки, (систематическое уклонение от уплаты – по суду.)установленные Уставом Товарищества;
• использование садового земельного участка не по назначению;
• систематическое (два и более раза) неисполнение решений Общего собрания членов (собрания уполномоченных) (систематическое – по суду.)Товарищества и/или положений Устава Товарищества;
Решение об исключении из членов Товарищества принимается Общим собранием членов (собранием уполномоченных) большинством в две трети голосов, присутствующих на собрании. Сведения об указанном лице, как о члене Товарищества, исключаются из Реестра членов товарищества после принятия Общим собранием членов (собранием уполномоченных) решения об исключении. (по суду.)
СТАТЬЯ 5: ПРАВА, ОБЯЗАННОСТИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА
29. Член Товарищества обязан:
9) участвовать в Общих собраниях членов Товарищества;
Цель "обязательности" участия, если решения принимаются старшими по улицам, если прописать условия присутствия более 1/3 членов т-ва, тогда голосование проводится не старшими по улицам?
СТАТЬЯ 8: КОЛЛЕКТИВНЫЕ РАБОТЫ В ТОВАРИЩЕСТВЕ
50. Общее собрание членов (собрание уполномоченных) или Правление Товарищества вправе принимать решения о проведении работ, выполняемых коллективно членами Товарищества и связанных с благоустройством земель общего пользования, прилегающих территорий, ремонтом объектов инфраструктуры, строительством объектов общего пользования, ликвидацией последствий аварий, стихийных бедствий и т.п.
51. Члены Товарищества обязаны принимать участие в таких работах личным трудом или трудом членов своих семей. Как правило, каждый член Товарищества обязан отработать не менее одного человеко-дня в год на таких работах. Обязанность участвовать в коллективных работах распространяется на подавших заявление о приеме в члены Товарищества, но еще не принятых собранием, а также на граждан, ведущих садоводство на территории Товарищества в индивидуальном порядке, если это предусмотрено заключенными с ними договорами.
52. Член Товарищества, не имеющий возможности принять участие в коллективных работах, обязан уплатить компенсацию за неучастие в коллективных работах в сумме, определенной решением Общего собрания членов (собрания уполномоченных). Сумма компенсации направляется в специальный фонд.
53. В случае уклонения от участия в коллективных работах и от уплаты компенсации за неучастие в них, Товарищество вправе применить к владельцу садового земельного участка меры воздействия, предусмотренные настоящим Уставом и законодательством либо заключенным с ним договором.
Взносы оплачиваются, в чем необходимость в трудовой повинности? Со статьей полностью не согласен, только на добровольной основе
СТАТЬЯ 10: СРЕДСТВА, ФОНДЫ И ИМУЩЕСТВО ТОВАРИЩЕСТВА
57. С целью приобретения или создания объектов общего пользования Товарищество по решению Общего собрания членов (собрания уполномоченных) формирует целевые фонды. Правление готовит и представляет Общему собранию членов (собранию уполномоченных) предложения о приобретении или создании конкретного объекта, рассчитанный на основе его стоимости необходимый размер целевого фонда и сумму целевого взноса, приходящуюся на каждого члена Товарищества, а также срок внесения такого взноса.
В случае, если Общее собрание членов (собрание уполномоченных) Товарищества принимает решение о приобретении или создании объекта общего пользования, оно не вправе уменьшить размеры формируемого целевого фонда и целевого взноса, предложенные Правлением(мнение правление выше мнения всего товарищества?). При возникновении сомнений в обоснованности представленных Правлением расчетов Общее собрание членов (собрание уполномоченных) Товарищества вправе отложить принятое решение и поручить выбранным собранием лицам произвести проверку расчетов. Решение в этом случае может быть принято позднее заочным голосованием (опросным путем).
СТАТЬЯ 11: РАБОТНИКИ (ПЕРСОНАЛ) ТОВАРИЩЕСТВА
62. Для выполнения необходимых работ Товарищество вправе принимать на работу по трудовым договорам или договорам гражданско-правового характера бухгалтера, секретаря-референта, дежурных на воротах, ответственного за электрохозяйство, других рабочих и специалистов. Может быть также заключен трудовой договор с Председателем Правления Товарищества(договора с правлением не достаточно?.)
СТАТЬЯ 15: ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА
78. Общее собрание членов Товарищества является высшим органом управления Товарищества.
Общее собрание членов Товарищества может проводиться в форме собрания уполномоченных членов Товарищества. Собрание уполномоченных членов правомочно, если на указанном собрании присутствует не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных(уполномоченные обязаны присутствовать на собрании это прописано в уставе, присуствие минимум 2/3 уполномоченных,). На Общем собрании членов, проводимом в виде собрания уполномоченных, может присутствовать любой член Товарищества.
79. Уполномоченным Товарищества, является член Товарищества, избираемый от каждого территориального сектора открытым голосованием на собрании членов Товарищества садовые земельные участки которых размещены в одном территориальном секторе, по одному уполномоченному от каждого территориального сектора сроком на пять лет (2 года, для чего 5???)с правом досрочного переизбрания.
Уполномоченный обязан принимать участие в собраниях уполномоченных членов Товарищества и представлять интересы членов Товарищества своего территориального сектора; учитывать мнение членов Товарищества своего территориального сектора при решении вопросов, поставленных на голосование при проведении общих собраний в форме собраний уполномоченных; соблюдать требования действующего законодательства и Устава Товарищества; оказывать посильную помощь в проведении Правлением мероприятий Товарищества.
Уполномоченный в течение десяти дней с момента его избрания обязан зарегистрировать в Правлении Товарищества надлежащим образом оформленный Протокол собрания членов территориального сектора подтверждающий его избрание. При регистрации протокола Правление проверяет соблюдение порядка избрания уполномоченного; количество голосов проголосовавших за избранного уполномоченного; включает избранного уполномоченного в реестр уполномоченных; выдает уполномоченному подтверждение его регистрации (копию протокола об его избрании) в случае его требования; информирует членов Товарищества об изменении состава уполномоченных путем размещения реестра уполномоченных на информационных щитах Товарищества.(сайт товарищества?!!!!)
80. .....
В случае принятия Правлением Товарищества решения о проведении внеочередного Общего собрания членов (собрания уполномоченных) указанное общее собрание должно быть проведено не позднее чем через тридцать дней со дня поступления предложения или требования о его проведении.(Сроки публикаций оповещений???)
84. Решение об отказе во включении вопроса в повестку дня Общего собрания членов (собрания уполномоченных) Товарищества может быть принято Правлением по одному или нескольким следующих оснований:
.....
• лицо, внесшее предложение, имеет непогашенную задолженность перед Товариществом.(если лицо пытается решить вопрос о своей не оплате или причинах?)
(Уполномоченные являются представителями голосов по улицам, для выражения мнения членов товарищества, а не своего собрание уполномоченных улиц должно и не может проводится без обязательного предварительного голосования членов товарищества по обсуждаемым вопросам с голосами не мение 50% плательщиков)
90. При необходимости Решение общего собрания членов (собрания уполномоченных) Товарищества может приниматься путем проведения заочного голосования (опросным путем). Решение о проведении заочного голосования принимает Правление Товарищества, если принятие такого решения не противоречит законодательству и Уставу Товарищества.
Заочное голосование проводится бюллетенями, бюллетени подписываются проголосовавшими (заполнившими их) членами Товарищества. Заочное голосование не может быть тайным. Заочное голосование считается состоявшимся, если в опросе приняло участие более пятидесяти процентов членов Товарищества (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных).(2/3 уполномоченных)
Решение считается принятым, если за него подано необходимое большинство голосов (две трети или простое большинство в зависимости от вопроса, вынесенного на голосование что это значит?? Большинство из кого, какого количества?), принявших участие в опросе.
СТАТЬЯ 16: ПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВА
93. К компетенции Правления Товарищества относятся:
9) организация страхования имущества Товарищества и имущества его членов;(правление товарищества страхует людей??)
11) организация приобретения и доставки посадочного материала, садового инвентаря, удобрений, ядохимикатов;(что мы будем удобрять?)
16) оказание членам Товарищества содействия в безвозмездной передаче сельскохозяйственной продукции детским домам, домам-интернатам для престарелых и инвалидов, дошкольным образовательным учреждениям;(за чей счет финансирование?)