Обращения к правлению по вопросам, волнующим садоводов (которые не хочет замечать правление)
Добавлено: 26 мар 2023, 20:30
1. Вопрос о «должниках».
За прошедший период с момента опубликования весной 2022 г. списка «должников» правлением не инициировано ни одного судебного разбирательства по взысканию долгов. Это говорит об отсутствии юридического обоснования для взыскания «долгов», об истечении срока давности на судебное взыскание долгов (3 года) и, как следствие, об отсутствии таковых у большинства собственников обрабатываемых участков.
Прошу правление опубликовать данные по взысканию взносов в 2022 г.
2. Об оплате изготовленных документов для садоводов.
При запросах садоводами копий документов правление в лице Тимофеева требует оплаты изготовления документов. Закон ФЗ-217 разрешает получение оплаты, но размер этой оплаты утверждается общим собранием, чего в нашем случае сделано не было. Т.е. взыскание оплаты за изготовление копий документов до утверждения ее размера собранием – НЕЗАКОННО.
На идущем незаконном голосовании садоводам предлагается утвердить размер оплаты за изготовление копий документов в размере 3 руб. за 1 лист. ФЗ-217 в ч.4 статьи 11 определяет: «4. Плата, взимаемая товариществом за предоставление копий документов, указанных в части 3 настоящей статьи, не может превышать затраты на их изготовление…». Никакого обоснования правление не предоставило, поэтому возникают вопросы о затратах на изготовление:
1) Бумага – 0,7 руб. (350руб. за пачку 500 л.) – оплачивается из взносов садоводов;
2) Лазерный принтер – куплен из взносов садоводов;
3) Лазерный картридж – оплачивается из взносов садоводов;
4) Электроэнергия – оплачивается из взносов садоводов;
5) Работа персонала – оплачивается из взносов садоводов.
Какова стоимость затрат? И есть ли необходимость устанавливать оплату? Если все перечисленное нами уже оплачено!
Требую правление опубликовать данные по затратам на изготовление бумажных копий и прекратить требовать оплату за данную услугу до утверждения суммы общим собранием.
3. Вопрос о голосовании.
Голосование по вопросам идет с учетом голосов в том числе и НЕ членов СНТ, так называемых индивидуалов. Хочу им напомнить, что в соответствии с ч.1 и ч.2 статьи 17 ФЗ-217:
«1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: …
21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;
22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;…
2. По вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.
3. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. …»
Т.е. по вопросам взносов и утверждения ФЭО индивидуалы принимают участие вместе с членами СНТ и для принятия решения требуется 2/3 голосов с учетом голосов не членов СНТ.
4. Вопрос об электрообеспечении.
В настоящее время ПАО РОССЕТИ МОСКОВСКИЙ РЕГИОН (истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к СТ СЧС (ответчик) «Об устранении препятствий в технологическом присоединении». Возбуждено судебное производство - дело № А41-84354/22 в Арбитражном суде Московской области. Вышеуказанный иск подан более 3 месяцев назад, но никакой информации по данному делу на сайте товарищества почему-то нет. А ведь этот вопрос касается большинства садоводов, которые в настоящий момент переходят, и тех, кто в ближайшее время собирается перейти на индивидуальный договор с Мосэнергосбытом.
Даже несмотря на проведенную правлением Тимофеева так называемую «реконструкцию» электросетей СНТ (больше похожую на реконструкцию двух улиц за деньги самих садоводов) вопрос обеспечения электричеством в СНТ остается острым. И проблема не в проводах и столбах, а в КТП (трансформаторах), которые не могут после «реконструкции» обеспечить преобразование и передачу ЭЭ потребителям СНТ в соответствии с ГОСТ (220В +- 10%). Проблема в отсутствии четкого плана и желания у нынешнего правления в решении этой проблемы.
При этом повторюсь, правление разбазаривает электроэнергию на нужды охотхозяйства, не имеющего к нам и нашим Электросетям ни малейшего отношения!
Прошу правление опубликовать суть претензий Россетей к СНТ в судебном деле № А41-84354/2022.
5. Вопрос о доступе к информационным ресурсам СНТ.
Требуем от правления обеспечить доступ всех садоводов к форуму сайта СНТ, возобновить прежнюю регистрацию пользователей.
А еще лучше – каждому участку (садоводу) оформить логин по номеру участка. Так избавимся от анонимности и от бесполезного флуда (засорения форума нетематическими сообщениями от анонимных пользователей). Это позволит в будущем и голосование провести.
Также необходимо или обеспечить всем садоводам доступ к телеграм-каналу СНТ без ограничения, или этот канал не может считаться ОФИЦИАЛЬНЫМ каналом СНТ, а является частным каналом физического лица.
Также необходимо разработать и принять садоводами свод правил администрирования и публикации сообщений на сайте СНТ и на других информационных ресурсах СНТ.
7. Вопрос об информировании правлением садоводов о жизни СНТ.
Требуем от правления зафиксировать перечень вопросов, информация по которым не может быть скрыта от членов СНТ и в обязательном порядке должна быть опубликована на сайте СНТ, конечно не нарушая Закон о персональных данных:
- информация о всех судебных делах, в которых участвует СНТ в любом качестве;
- изменение собственника участка (по номеру);
- информация о должниках по членским взносам более 2х месяцев (по номеру участка, отдельно заброшенные и обрабатываемые участки);
- информация о должниках по целевым взносам более 2х месяцев (по номеру участка, отдельно заброшенные и обрабатываемые участки);
- информация о всех происшествиях в СНТ с вызовом/приездом полиции и т.п.;
- и др. важные вопросы.
За прошедший период с момента опубликования весной 2022 г. списка «должников» правлением не инициировано ни одного судебного разбирательства по взысканию долгов. Это говорит об отсутствии юридического обоснования для взыскания «долгов», об истечении срока давности на судебное взыскание долгов (3 года) и, как следствие, об отсутствии таковых у большинства собственников обрабатываемых участков.
Прошу правление опубликовать данные по взысканию взносов в 2022 г.
2. Об оплате изготовленных документов для садоводов.
При запросах садоводами копий документов правление в лице Тимофеева требует оплаты изготовления документов. Закон ФЗ-217 разрешает получение оплаты, но размер этой оплаты утверждается общим собранием, чего в нашем случае сделано не было. Т.е. взыскание оплаты за изготовление копий документов до утверждения ее размера собранием – НЕЗАКОННО.
На идущем незаконном голосовании садоводам предлагается утвердить размер оплаты за изготовление копий документов в размере 3 руб. за 1 лист. ФЗ-217 в ч.4 статьи 11 определяет: «4. Плата, взимаемая товариществом за предоставление копий документов, указанных в части 3 настоящей статьи, не может превышать затраты на их изготовление…». Никакого обоснования правление не предоставило, поэтому возникают вопросы о затратах на изготовление:
1) Бумага – 0,7 руб. (350руб. за пачку 500 л.) – оплачивается из взносов садоводов;
2) Лазерный принтер – куплен из взносов садоводов;
3) Лазерный картридж – оплачивается из взносов садоводов;
4) Электроэнергия – оплачивается из взносов садоводов;
5) Работа персонала – оплачивается из взносов садоводов.
Какова стоимость затрат? И есть ли необходимость устанавливать оплату? Если все перечисленное нами уже оплачено!
Требую правление опубликовать данные по затратам на изготовление бумажных копий и прекратить требовать оплату за данную услугу до утверждения суммы общим собранием.
3. Вопрос о голосовании.
Голосование по вопросам идет с учетом голосов в том числе и НЕ членов СНТ, так называемых индивидуалов. Хочу им напомнить, что в соответствии с ч.1 и ч.2 статьи 17 ФЗ-217:
«1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: …
21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;
22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;…
2. По вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.
3. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. …»
Т.е. по вопросам взносов и утверждения ФЭО индивидуалы принимают участие вместе с членами СНТ и для принятия решения требуется 2/3 голосов с учетом голосов не членов СНТ.
4. Вопрос об электрообеспечении.
В настоящее время ПАО РОССЕТИ МОСКОВСКИЙ РЕГИОН (истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к СТ СЧС (ответчик) «Об устранении препятствий в технологическом присоединении». Возбуждено судебное производство - дело № А41-84354/22 в Арбитражном суде Московской области. Вышеуказанный иск подан более 3 месяцев назад, но никакой информации по данному делу на сайте товарищества почему-то нет. А ведь этот вопрос касается большинства садоводов, которые в настоящий момент переходят, и тех, кто в ближайшее время собирается перейти на индивидуальный договор с Мосэнергосбытом.
Даже несмотря на проведенную правлением Тимофеева так называемую «реконструкцию» электросетей СНТ (больше похожую на реконструкцию двух улиц за деньги самих садоводов) вопрос обеспечения электричеством в СНТ остается острым. И проблема не в проводах и столбах, а в КТП (трансформаторах), которые не могут после «реконструкции» обеспечить преобразование и передачу ЭЭ потребителям СНТ в соответствии с ГОСТ (220В +- 10%). Проблема в отсутствии четкого плана и желания у нынешнего правления в решении этой проблемы.
При этом повторюсь, правление разбазаривает электроэнергию на нужды охотхозяйства, не имеющего к нам и нашим Электросетям ни малейшего отношения!
Прошу правление опубликовать суть претензий Россетей к СНТ в судебном деле № А41-84354/2022.
5. Вопрос о доступе к информационным ресурсам СНТ.
Требуем от правления обеспечить доступ всех садоводов к форуму сайта СНТ, возобновить прежнюю регистрацию пользователей.
А еще лучше – каждому участку (садоводу) оформить логин по номеру участка. Так избавимся от анонимности и от бесполезного флуда (засорения форума нетематическими сообщениями от анонимных пользователей). Это позволит в будущем и голосование провести.
Также необходимо или обеспечить всем садоводам доступ к телеграм-каналу СНТ без ограничения, или этот канал не может считаться ОФИЦИАЛЬНЫМ каналом СНТ, а является частным каналом физического лица.
Также необходимо разработать и принять садоводами свод правил администрирования и публикации сообщений на сайте СНТ и на других информационных ресурсах СНТ.
7. Вопрос об информировании правлением садоводов о жизни СНТ.
Требуем от правления зафиксировать перечень вопросов, информация по которым не может быть скрыта от членов СНТ и в обязательном порядке должна быть опубликована на сайте СНТ, конечно не нарушая Закон о персональных данных:
- информация о всех судебных делах, в которых участвует СНТ в любом качестве;
- изменение собственника участка (по номеру);
- информация о должниках по членским взносам более 2х месяцев (по номеру участка, отдельно заброшенные и обрабатываемые участки);
- информация о должниках по целевым взносам более 2х месяцев (по номеру участка, отдельно заброшенные и обрабатываемые участки);
- информация о всех происшествиях в СНТ с вызовом/приездом полиции и т.п.;
- и др. важные вопросы.